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小产权房救集体经济争夺产权

发布时间:2019-07-14 03:37:25

小产权房救集体经济,争夺产权

编年史第三部 城镇差异发展() ■深圳万丰村 近十年来的城市化,突飞猛进,又暗流汹涌。繁荣的速度前所未有,利益分配却时有失衡。曾经为“南国第一村”的万丰村的变迁路径,是深圳原农村集体经济组织发展过程的缩影,也是珠三角不少城市城中村的缩影。关键之处在于,它和它们的城市化,还远未结束。 “皆大欢喜” 2004年开始,规模化的小产权房开发在沙井兴起。当年社区集体经济、股份(百科)公司、居民蹲在这个链条中得到分红(百科)和转让利差,因而“皆大欢喜”。但万丰村由于自身的管理制度混乱,多数村民从小产权房的售卖中所获利益并不多。 沙井万丰,中国第一个走股份制道路的村庄,鼎盛时期曾与华西村、大邱庄和南街村等齐名。号称“南国第一村”。近两年颇不平静。 2012年初,在当地浸淫多年的“沙井黑帮”被警方一打尽,抓获头目及骨干成员102人,扣押、冻结涉案资产数亿元。该组织除了涉及百余起刑事案件,还控制了沙井多个行业,包括废品回收、煤气供应、建材贸易等行业,并从事非法客运和各种“看场”活动,近年来最有利可图的则是小产权房的建设开发。 2004年开始,规模化的小产权房开发在沙井兴起。相比小产权房的高额利润,其它行业的利润已经不值一提。对黑帮来说也是如此。万丰村是小产权房建设大潮中的一个带动者。小产权房往往以村委统建楼名义开发,但在“居民自住”的名义下,实际上四处兜售,各个社区和股份公司(百科)都能从中获益,居民也在这个链条中得到分红和转让利差,因而皆大欢喜。但万丰村由于自身的管理制度混乱,让村民从小产权房的售卖中所获利益并不多。 小产权房开发更多的是带给“沙井黑帮”和街道、社区的部分官员以最大利益。对土地的利益争夺甚至触及了政府的底线。在深圳市日益收紧的查违政策之下,终于对全市新建违建最多的沙井开刀。多名官员落马。 但问题并未结束,由于此前的无序开发导致各方利益不均,但土地涉及的是村民的核心权益。村民们仍希望能挽回此前流失的集体资产。其中最大的焦点就是土地资产。在万丰社区遗留的“小产权房”中,已售出但未入住的穗丰苑至今仍深陷其中。 ■“交易无效” 一个沙井典型的“小产权房”:此前大部分已经由万丰村原领导班子和开发商对外售出。但由于该楼盘的开发过程“涉黑”,村民们认为此前的交易无效,应予废除并明确土地和房产归属于万丰村集体。“争夺战”由此萌生。 2012年6月,30层的穗丰苑封顶之后,业主们还没来得及入伙,

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