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地产资金面明显向好龙头将创新高

发布时间:2019-08-15 15:41:25

地产:资金面明显向好 龙头将创新高 2015-07-2 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

事件:

7月22日央行发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿,同比多增1767亿元,为有记录以来半年度个人房贷首破万亿元;房地产贷款余额19. 万亿元,同比增长19.4%,增速与上季末持平,同比多增 444亿元。

观点:

1.销售与货币供应同向好趋势己现在销售方面,个人购房贷款上半年新增额度创新高体现了房地产市场需求端的火爆,与销售数据共同确认了销售端回暖的判断。销售端的回暖已经走过了三个季度,其对供给端影响的滞后效应也将开始显现,拉动房企供给端的步伐跟上。1-6月份商品房销售面积50264万平方米,同比增长 .9%,1-5月份为下降0.2%。

其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长 .5%。商品房销售额 4259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。目前商品房销售金额和销售面积同比增长同转正,我们预计后市认为市场回升仍将延续。

在货币上供应上,1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿,同比多增1767亿元,为有记录以来半年度个人房贷首破万亿元;房地产贷款余额19. 万亿元,同比增长19.4%,增速与上季末持平,同比多增 444亿元。个人购房贷款和房地产贷款同创历史新高。

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